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供不应求 三月 价量齐飞 多市独立屋 年升15.9%破百万

据星岛日报记者报道,大多多市独立大多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)昨天公布今年3月份透过多重放盘系统(Totonto MLS)销售房屋的区月齐飞统计数字,显示大多区3月份共完成房屋交易8,价量940间,比2014年同期增长11%。屋年整个大多区各类房屋综合均价为近61.4万元,升破涨幅为10%。百万加拿大预测其中多伦多独立屋均价104.2万元,大多多市独立年涨幅为15.9%。区月齐飞3月份挂牌上市的价量房屋也比去年同期增加了5.5%,不过同销量的屋年增长相比,显示市场供应仍然紧张。升破

销量方面,百万多伦多市3月份总共售出房3,大多多市独立加拿大28预测196间,大多其他地区售出5,区月齐飞744间,比去年同期均有显著增长。价量挂牌量方面,多伦多市3月份共推出6,122间,其他地区9,409间,总数达15,加拿大28走势531间,比去年同期的14,717间亦有显著增长。

综合多市及大多区其它地区今年3月的均价为近61.4万元,去年同期为近55.8万元,增幅为10%。其中多伦多销售房屋均价为65.5万元,去年同期为近59.8万元。大多其他地区3月房屋均价为59.1万元,去年同期为近53.5万元。

在分类的价格涨幅方面,以416地区的独立屋涨幅最劲,目前均价为104.2万元,年增长达15.9%。416地区其他半独立、镇屋及共管柏文的均价分别为72.3万、54.7万及39.8万,年均涨幅分别为9.8%、13.1%及3.3%。
房价春季料仍上升

905地区独立屋均价为70.9万、半独立屋为47.7万、镇屋为43.9万及共管柏文为31万,与去年同比涨幅分别为10%、9.2%、8.4%及6.7%。

多伦多地产局主席艾瑟林顿(Paul Etherington)分析说,大多地区房屋销售与去年相比量价具升,不过已持续较长时间的低利率政策抵消了一部分高房价因素,令业主仍然可以承受。另外,市场所累积的需求量仍巨大,特别是对于独立屋、半独立屋和镇屋的需求。这显示买家之间仍存在巨大竞争,令今年的房价仍有很大上升动力,势头会延续整个春季。

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